Estimation théorique
Rue Colin,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Colin,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 614.000€ et 692.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.140€ et 6.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 614.000€ et 692.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 614.000€ et 692.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 24 | RUE VIRET | 5 | 165 | 154 | 725000€ | 4394€ |
2019-06-17 | 24 | RUE VIRET | 5 | 150 | 155 | 501000€ | 3340€ |
2019-07-11 | 22 | RUE VIRET | 5 | 150 | 154 | 668600€ | 4457€ |
2023-03-30 | 13 | RUE PHILIPPE VERZIER | 5 | 126 | 211 | 659850€ | 5237€ |
2022-04-14 | 11 | RUE PHILIPPE VERZIER | 4 | 135 | 306 | 657015€ | 4867€ |
2021-10-14 | 24 | RUE PHILIPPE VERZIER | 4 | 61 | 249 | 575000€ | 9426€ |
2022-12-02 | 4 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 65 | 345 | 425000€ | 6538€ |
2020-01-10 | 17 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 74 | 0 | 290500€ | 3926€ |
2023-03-20 | 32 | RUE YVONNE | 4 | 126 | 344 | 640000€ | 5079€ |
2021-08-04 | 5 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 70 | 216 | 385000€ | 5500€ |
2022-08-02 | 28 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 53 | 67 | 360545€ | 6803€ |
2020-02-19 | 63 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 78 | 307 | 449000€ | 5756€ |
2022-05-06 | 8 | IMP CHATIGNY | 5 | 72 | 468 | 500000€ | 6944€ |
2021-07-26 | 9 | RUE MAUVERT | 4 | 85 | 231 | 515000€ | 6059€ |
2019-09-09 | 86 | CRS EMILE ZOLA | 5 | 156 | 0 | 667320€ | 4278€ |
2023-05-05 | 20 | RUE BILLON | 5 | 126 | 773 | 760000€ | 6032€ |
2019-10-21 | 14 | RUE BILLON | 4 | 122 | 253 | 721410€ | 5913€ |
2021-07-02 | 14 | RUE BILLON | 4 | 122 | 253 | 734100€ | 6017€ |
2021-12-21 | 3 | RUE MAGENTA | 3 | 108 | 396 | 2500000€ | 23148€ |
2019-07-04 | 12 | RUE YVONNE | 2 | 50 | 203 | 255000€ | 5100€ |
2022-03-31 | 11 | RUE BILLON | 4 | 172 | 326 | 780906€ | 4540€ |
2021-05-06 | 7 | RUE BILLON | 5 | 124 | 342 | 619360€ | 4995€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DU FOYER | 4 | 89 | 316 | 600000€ | 6742€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU FOYER | 3 | 110 | 423 | 560000€ | 5091€ |
2023-06-26 | 8 | RUE SONGIEU | 7 | 103 | 130 | 464300€ | 4508€ |
2021-07-02 | 9 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 70 | 0 | 672700€ | 9610€ |
2020-12-23 | 48 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 113 | 0 | 274400€ | 2428€ |
2020-10-20 | 77 | RUE DEDIEU | 5 | 135 | 109 | 725480€ | 5374€ |
2020-01-10 | 8 | RUE LOUIS ADAM | 2 | 64 | 0 | 245000€ | 3828€ |
2021-04-30 | 10 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 70 | 76 | 565000€ | 8071€ |
2022-09-29 | 7 | RUE SPREAFICO | 5 | 91 | 266 | 884300€ | 9718€ |
2021-11-23 | 12 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 86 | 75 | 374400€ | 4353€ |
2020-06-15 | 13 | RUE ALEXANDRE BOUTIN | 4 | 159 | 536 | 700000€ | 4403€ |
2020-12-16 | 13 | RUE ALEXANDRE BOUTIN | 4 | 159 | 536 | 721840€ | 4540€ |
2019-08-01 | 1 | RUE SCHMIDT | 5 | 70 | 488 | 300000€ | 4286€ |
2021-03-30 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 296 | 350000€ | 5469€ |
2021-07-13 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 0 | 410000€ | 6406€ |
2019-07-04 | 12 | RUE LOUIS ADAM | 5 | 160 | 231 | 761300€ | 4758€ |
2021-08-02 | 69 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 110 | 0 | 356783€ | 3243€ |
2019-08-29 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 300 | 350000€ | 2917€ |
2022-03-23 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 175000€ | 1699€ |
2022-03-24 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 184000€ | 1786€ |
2022-03-24 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 189000€ | 1835€ |
2021-07-01 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 325000€ | 3155€ |
2020-12-21 | 2 | RUE GEOFFRAY | 5 | 92 | 299 | 780000€ | 8478€ |
2021-06-03 | 4 | RUE COL KLOBB | 3 | 70 | 316 | 450000€ | 6429€ |
2021-01-11 | 13 | RUE LOUIS ADAM | 3 | 60 | 0 | 1215000€ | 20250€ |
2020-12-17 | 36 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 0 | 594000€ | 4400€ |
2019-05-23 | 46 | RUE MARGUERITE | 4 | 95 | 75 | 283000€ | 2979€ |
2020-12-16 | 66 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 125 | 0 | 1000000€ | 8000€ |
2019-07-01 | 100 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 2 | 88 | 92 | 540000€ | 6136€ |
2019-07-01 | 100 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 64 | 83 | 300000€ | 4688€ |
2021-11-10 | 61 | RUE DEDIEU | 2 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 61 | RUE DEDIEU | 2 | 60 | 0 | 196450€ | 3274€ |
2022-07-21 | 55 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 110 | 0 | 687500€ | 6250€ |
2022-08-22 | 59 | RUE DEDIEU | 5 | 126 | 0 | 760000€ | 6032€ |
2019-07-01 | 102 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 92 | 579 | 1200000€ | 13043€ |
2019-07-01 | 104 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 101 | 369 | 900000€ | 8911€ |
2022-12-02 | 28 | RUE ALEXANDRE BOUTIN | 2 | 57 | 0 | 315800€ | 5540€ |
2020-03-06 | 30 | RUE LOUIS ADAM | 6 | 180 | 233 | 500000€ | 2778€ |
2019-09-20 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 56 | 0 | 199000€ | 3554€ |
2021-12-07 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |
2022-04-28 | 8 | RUE BONNET | 3 | 78 | 268 | 760000€ | 9744€ |
2021-01-15 | 31 | RUE LEON FABRE | 3 | 90 | 0 | 412000€ | 4578€ |
2022-04-28 | 6 | RUE BONNET | 3 | 78 | 310 | 1165000€ | 14936€ |
2022-06-14 | 4 | IMP FONTANIERES | 4 | 129 | 301 | 636000€ | 4930€ |
2019-07-05 | 20 | RUE GEOFFRAY | 3 | 85 | 297 | 355000€ | 4176€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 120 | 414850€ | 4714€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 77 | 0 | 331250€ | 4302€ |
2021-11-12 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 91 | 79 | 410000€ | 4505€ |
2021-08-02 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 83 | 0 | 340000€ | 4096€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 83 | 0 | 370000€ | 4458€ |
2021-05-31 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 91 | 86 | 457000€ | 5022€ |
2019-12-11 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 83 | 387350€ | 4402€ |
2022-05-09 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 134 | 441500€ | 5017€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES ALLIES | 8 | 115 | 28 | 423060€ | 3679€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES ALLIES | 3 | 82 | 0 | 335975€ | 4097€ |
2022-06-08 | 42 | RUE DES ALLIES | 3 | 82 | 0 | 354480€ | 4323€ |
2019-09-11 | 25 | RUE GEOFFRAY | 6 | 134 | 357 | 1150000€ | 8582€ |
2020-01-27 | 8 | IMP FONTANIERES | 4 | 91 | 263 | 460000€ | 5055€ |
2023-03-31 | 13 | IMP FONTANIERES | 2 | 70 | 100 | 50000€ | 714€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES ALLIES | 2 | 68 | 265 | 400000€ | 5882€ |
2021-12-07 | 36 | RUE DES ALLIES | 3 | 44 | 106 | 303000€ | 6886€ |
2019-10-30 | 27 | RUE GEOFFRAY | 4 | 139 | 328 | 700000€ | 5036€ |
2020-02-25 | 28 | RUE COL KLOBB | 5 | 75 | 241 | 531000€ | 7080€ |
2022-04-11 | 34 | RUE DES ALLIES | 3 | 36 | 219 | 300000€ | 8333€ |
2022-10-31 | 116 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 40 | 93 | 290000€ | 7250€ |
2021-02-01 | 32 | RUE DES ALLIES | 5 | 70 | 401 | 940000€ | 13429€ |
2021-09-13 | 27 | RUE COL KLOBB | 3 | 62 | 140 | 367000€ | 5919€ |
2021-11-05 | 27 | RUE COL KLOBB | 4 | 96 | 139 | 474720€ | 4945€ |
2021-06-29 | 32 | RUE COL KLOBB | 2 | 60 | 0 | 177000€ | 2950€ |
2020-04-24 | 32 | RUE COL KLOBB | 5 | 104 | 0 | 322000€ | 3096€ |
2022-07-04 | 129 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 51 | 77 | 264000€ | 5176€ |
2021-07-20 | 42 | RUE JEAN CLAUDE VIVANT | 5 | 119 | 0 | 575000€ | 4832€ |
2022-11-30 | 46 | RUE DE FONTANIERES | 4 | 88 | 142 | 445600€ | 5064€ |
2021-03-19 | 44 | RUE DE FONTANIERES | 3 | 66 | 0 | 188000€ | 2848€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DE FONTANIERES | 4 | 118 | 170 | 442500€ | 3750€ |
2019-07-15 | 7 | RUE SYLVESTRE | 6 | 80 | 76 | 410170€ | 5127€ |
2021-07-08 | 40 | RUE DEDIEU | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2019-06-14 | 55 | RUE JEAN CLAUDE VIVANT | 7 | 160 | 158 | 640000€ | 4000€ |
2021-10-04 | 69 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 49 | 201 | 320000€ | 6531€ |
2022-07-13 | 51 | RUE DES ANTONINS | 3 | 52 | 0 | 329800€ | 6342€ |
2021-11-26 | 73 | RUE DE FONTANIERES | 3 | 100 | 194 | 385000€ | 3850€ |
2019-06-13 | 64 | IMP DES BIENVENUS | 2 | 40 | 88 | 90000€ | 2250€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ALLIES | 5 | 106 | 122 | 475000€ | 4481€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ALLIES | 6 | 115 | 220 | 670000€ | 5826€ |
2021-11-02 | 86 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 94 | 359 | 604850€ | 6435€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES ALLIES | 3 | 102 | 356 | 520000€ | 5098€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DES ALLIES | 3 | 102 | 356 | 520000€ | 5098€ |
2021-12-15 | 4 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 268 | 910000€ | 13000€ |
2019-10-10 | 100 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 84 | 280 | 400000€ | 4762€ |
2022-06-20 | 7 | RUE JULES VALLES | 2 | 40 | 0 | 162350€ | 4059€ |
2021-12-15 | 6 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 376 | 530000€ | 8833€ |
2021-06-21 | 4 | RUE LOUIS FORT | 4 | 111 | 322 | 698000€ | 6288€ |
2019-09-13 | 4 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 95 | 192 | 300000€ | 3158€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DES BIENVENUS | 3 | 60 | 160 | 455670€ | 7595€ |
2019-10-07 | 69 | RUE DES BIENVENUS | 6 | 124 | 501 | 1025000€ | 8266€ |
2021-09-29 | 131 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 129 | 646 | 1150000€ | 8915€ |
2022-07-01 | 24 | RUE JULES VALLES | 6 | 164 | 106 | 765000€ | 4665€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 75 | 49 | 290300€ | 3871€ |
2021-09-29 | 133 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 239 | 640000€ | 7111€ |
2023-02-15 | 147 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 4 | 96 | 71 | 338000€ | 3521€ |
2021-09-29 | 56 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 72 | 144 | 500000€ | 6944€ |
2022-12-07 | 7 | RUE PELISSON | 5 | 100 | 200 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DES ALLIES | 6 | 143 | 500 | 580000€ | 4056€ |
2021-09-29 | 56 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 125 | 117 | 440000€ | 3520€ |
2022-12-08 | 7 | RUE PELISSON | 7 | 230 | 344 | 800000€ | 3478€ |
2021-09-29 | 58 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 60 | 111 | 450000€ | 7500€ |
2022-10-14 | 8 | RUE PELISSON | 5 | 126 | 818 | 747425€ | 5932€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DOC OLLIER | 4 | 136 | 239 | 510000€ | 3750€ |
2022-10-11 | 17 | RUE DOC OLLIER | 4 | 132 | 266 | 714135€ | 5410€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DOC ROLLET | 1 | 18 | 0 | 62000€ | 3444€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 64 | 339 | 470000€ | 7344€ |
2022-02-11 | 7 | IMP DES TILLEULS | 4 | 87 | 368 | 557600€ | 6409€ |
2022-01-13 | 5 | RUE BASILE | 5 | 120 | 480 | 825000€ | 6875€ |
2022-06-20 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 77 | 468 | 360000€ | 4675€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DOC ROLLET | 3 | 85 | 103 | 504800€ | 5939€ |
2022-12-06 | 10 | IMP DES TILLEULS | 4 | 101 | 511 | 671950€ | 6653€ |
2020-12-03 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 200 | 329 | 668050€ | 3340€ |
2023-05-15 | 22 | RUE PELISSON | 3 | 60 | 302 | 505000€ | 8417€ |
2020-01-14 | 29 | CRS TOLSTOI | 4 | 160 | 0 | 746000€ | 4663€ |
2021-06-22 | 35 | RUE DOC OLLIER | 3 | 65 | 287 | 380000€ | 5846€ |
2020-02-12 | 13 | RUE LOUIS FORT | 7 | 208 | 792 | 1000000€ | 4808€ |
2019-09-26 | 5 | RUE RAOUL DURAND | 2 | 40 | 86 | 155000€ | 3875€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 85 | 137 | 280000€ | 3294€ |
2022-03-21 | 6 | RUE PRISCA | 4 | 70 | 116 | 335450€ | 4792€ |
2019-10-31 | 6 | PAS DES ANTONINS | 5 | 100 | 247 | 530000€ | 5300€ |
2020-01-13 | 6 | PAS DES ANTONINS | 3 | 64 | 247 | 299000€ | 4672€ |
2022-10-06 | 4 | RUE LAZARE DRUT | 3 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 66 | 124 | 290360€ | 4399€ |